ダラスでアメリカ不動産、見ていました。

ちょっと時間経ってしまいましたが、

 

ダラスで不動産見ていました。

 

1月上旬くらいです。

 

キャプチャ

 

信頼できる日本人不動産エージェントさんにも恵まれ、

最高の3日間でした。

 

アメリカの不動産を一言で言うと、

 

「デッカい!!」

 

これに尽きます。

 

ダラスやダラス北部のプレイノ、フリスコ、北米トヨタ本社が移転するあたりは、

 

3,000万円~5,000万円(250,000USD~450,000USDくらい)で、

 

映画に出て来るよな、

 

日本で言うと、

 

豪邸。

 

を購入することができます。

 

 

カリフォルニアやハワイは、かなり高値掴みな感じがしますね。

 

 

テキサス。特にダラスやダラスから北のエリアは、

 

まだまだ狙い目なのでは??

 

と、感じています。

 

 

そして、

 

やはり、

 

減価償却の部分。

 

これは日本よりもメリットが大きいです。

 

建物が8~9割償却できますので、

 

償却メリットは大きくて、

 

その分、課税所得を引き下げる事ができます。

 

不動産に関しては、

 

日本とアメリカは全くと言って良いほど、

 

文化が異なるので、

 

 

現地でも見て、日本でも情報を仕入れる。

 

そして、

 

信頼できるビジネスパーソンから購入することが最も賢明です。^^

 

 

毎回言っている事ですが、

 

 

銀行マンにもアマチュアはいるし、

 

金融マンにもアマチュアはいる。

 

そして、

 

不動産屋さんにもアマチュアは、残念ながら存在している、ということです。

 

プロフェッショナルと繋がり続けましょう。^^

テキサスに自動車とエネルギーと金融の視察に来てみた。

テキサス。

 

3ヶ月前には、ヒューストンでトランジットでしたが、

 

今回は、初の上陸です。

 

 

 

「経験コレクター」

 

になる。

 

そして、

 

人を変えて行くのは、

 

いつだって経験値。

 

 

しかも、成功経験よりも、

 

失敗経験の方が、人は実は成長ができるという持論があります。

 

 

さて、

 

テキサス。

 

 

首都はオースティンで、

 

州で最大都市はヒューストン。

 

トヨタのの北米本社が移転で注目されているダラス、フォートワース、プレイノ、フリスコ。

 

そして、年間1,000万人が訪れるサンアントニオ。

 

テキサス、そしてアメリカの独立を語るまでは外せないエリアです。

 

テキサスの魅力は何と言っても、

 

新エネルギーです。

 

シェールガスの採掘から、石油も採油量が中東に並ぶもしくは超えているかも。

 

で、自国で全てが賄えるという流石、アメリカの国力です。

 

 

初日は、ANA便で成田からヒューストンへ。

 

そして、そのままユナイテッド航空でサンアントニオへ。

 

明日は午後から、サンアントニオからダラスへ向かい、

 

3泊してからヒューストンで1泊します。

 

 

帰国は日本時間で、1/16(月)17時予定です。

 

 

 

サンアントニオ、リバーウォーク。

 

今の所、可能性を感じているのはやはり、

 

アメリカの自動車産業とIoTのコラボ。Google,Tesla Motors

 

エネルギー分野。Exxon Mobil

 

そして、不動産。

 

テキサスと言う土壌そのもの。

 

 

繰り返しになりますが、

 

エネルギーと自動車の産業革命的な話は、

 

近々ですね。たぶん。

【感謝。そして、進む。】2017年、Simplish.

明けましておめでとうございます。

2017年も何卒宜しくお願い申し上げます。

 

Simplishに関わる全ての方。

私と関わる全ての方。

 

皆さまとともに、2017年もハートで闘って行きます^^

 

改めて、来週はアメリカテキサス州、そして再来週は台湾と、

勿論、国内事業も同時並行で進めて行くというスケジュールです。

 

そして、1/6(金)夜は、創業来お世話になっている企業様のひとつ。

随一でイケているビジネスパーソンであり、

尊敬する、そしてともに闘う方とセッションでした。

 

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感謝。

 

その一言に尽きます。

 

そして、2017年をこうして迎えることができて最高に幸せです。

 

この気持ちを忘れず、常に初心に帰り、

凡事徹底です。

 

 

そして、そして、

 

今朝、父親と同じ電車でした。

父親は警視庁なので、泊まり晩という勤務があり、

24時間続けて仕事があります。

 

普通は、翌日は休みなのですが、

 

今朝は朝から出勤していました。

 

明日も出勤の様なので、かなりハード。

 

改めて思うことは、

 

そんな逞しい父親の息子なのだ、と。

 

大学まで出ることができたのも、全て父親のおかげだ、と。

 

まだまだ、自分は働き足りていない、と。

 

もっと、もっと、やれる、と。

 

勿論、母親も、そして妻も。

 

感謝です。

 

改めて、帰宅して、そんな事を考えました。

 

2017年も強いハートを持って、前に進みます。

 

 

サポーターの皆さん、Simplish応援宜しくお願いします。

 

Simplish株式会社

代表取締役社長

小川壮史

佐賀県唐津市「竹屋」(うなぎ)、「つく田」(寿司)人気店です。川崎宗則さん御用達。

先日の東京FMで、

 

川崎宗則さん。通称ムネリンが言っていた、

 

「唐津の美味しいウナギ屋さん」

 

行って来ました^^

 

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川崎宗則さんの奥さんの実家が唐津の様で、

 

毎年、きっちりオフシーズンには唐津に顔を出すみたいですね。

 

素晴らしい。

 

そして、店主さんと女将さんの対応も素晴らしかったです。

 

福岡博多に行く際には、唐津まで足を伸ばすと良いかもしれません。

 

 

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博多市内から、空港線、直通唐津線で1時間ちょっとくらいです。

 

海岸沿いの景色は、こんな感じです。

 

 

そして、

 

ミシュラン寿司の名店、

 

「つく田」

 

さんです。

 

 

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美味しかったです。

 

唐津なら、

 

お鮨は「つく田」

唐津「つく田」お寿司

 

うなぎは「竹屋」

唐津「竹屋」うなぎ

 

でしょう。

 

福岡博多から行く価値、あります。

 

In Tokyo FM of the other day,

Munenori Kawasaki. Popular name Mune-Lin said,

“Delicious eel person of Karatsu”

^^ which went

The parents’ house of the Mrs. Munenori Kawasaki is like Karatsu,

I seem to come to Karatsu every year in just off-season.

Splendid.

And the correspondence of a storekeeper and a proprietress was splendid, too.

When you go to Fukuoka Hakata, you should get out a foot to Karatsu.
From the Hakata city, it is just a little over one hour in airport line, direct Karatsu line.

The scenery along the shore is such a feeling.

And,

Well-known store of the Michelin sushi,

“The field which is turned on”
It was delicious.

Karatsu,

The sushi “Tsukuta”
The eel “Takeya”

There is value to reach from Fukuoka Hakata.

 

Simplishで新店舗ジュエリーサロンの新マネージャー、オーディション開催中。

「人」「人」「人」。

 

「人は城、人は石垣、人は堀」

 

そう、武田信玄公が言う様に、

 

事業は「人」です。

 

むしろ、何の事業をやるのか??

 

よりも、

 

「人」ありき、で考えた方が良い。

 

そういう考えです。

 

Simplishでは。

 

「人」ありきで事業を展開して行く。

 

これは、古今東西、揺るぎませんね。

 

女性客が多い、ジュエリーショップの新店舗立ち上げ、

 

そして、

 

マネージャーも募集しています。マイナビさんで。

 

マイナビ Simplish

 

※2016年12月14日~2017年1月17日の公開募集です。

 

熱い人、待ってます^^

 

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中国投資家の海外株式投資。

日経紙の国際枠にありますが、

 

中国投資家の海外投資が堅調との話。

 

王建林氏の例も挙げながらの記事です。

 

すなわち、益を株式に投資して行くことで、拡大して行ったのが、

 

ソフトバンクさんや、中国の企業。

 

勿論、他にもありますが。

 

M&Aや株式を取得して拡大して行く。

 

これは、あるものを、買い取って、増やして行くということなので、

0→1よりも確実に早いです。

 

そして、レバレッジも効くのが株式投資です。

 

と、言うよりも、投資という概念より、拡大するためには、

 

という考え方。

 

投資は手段でしかない。

勿論、規模によって、選択肢は異なる。

 

ここ20年は急速な経済発展に支えられ、

不動産やIT企業の新規公開株によるIPOからのゲインが多かったが、

 

目線は、振り切って海外投資に移行しているという話です。

 

学べることは、

経済成長の段階と、バブルが落ち着いた経済の攻め方や、

お金の流れ方は、「異なる」ということです。

 

今、世界のどこにお金が集まっているのか??

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The international frame of the Nikkei paper has it,

A story that the overseas investing of Chinese investors is steady.

It is an article while I give the example of Wang Gon Rin.

In other words, what spread by investing gain in stocks

SOFTBANK and a Chinese company.

Of course there is it elsewhere.

I acquire mergers and acquisitions and stocks and spread.

Because this buys a certain thing and is to increase it,

It is early more surely than 0 → 1.

And it is equity investment that the leverage works.

To spread than a concept called the investment than I say ,

way of thinking.

The investment is only means.

Of course the choice varies according to a scale.

It is supported for these past 20 years by rapid economic development,

There were many gains from real estate and the IPO by the new publicly traded stock of the IT company,

It is a story to reject the glance, and to shift to overseas investing.

That I can learn,

How to attack economy that a stage and a bubble of the economic growth were settled down to,

It means, the flow of money “is different”.

Does money gather world where now? ?

事業をやろうと考えている人へ。

事業をやろうとか、会社を作ろうとか、独立しようとか。

 

そう考えている人へ。

 

そう考えているうちは、たぶん無理です。

その夢は叶いません。

 

はっ??

 

って、感じだと思うんですけど、

 

本当です。

 

何か商売を始めたり、何かで収益アップを図ろうとしたり、

お金を増やしたり、資産を増やしたり、そう考えている人たちは、

まずは、

 

「何が利幅を生むのか??」

「顧客を満足し続けられるサービスを提供出来ているのか??」

 

これを考え続けなければいけません。

 

「何が利幅を生むのか??」

 

これは、自分だけではなくて、周囲の人にも影響が出る話で、

 

利益が出ない会社は無くなります。

 

そして、利益が出ない会社は、発注先にもディスカウントを迫る事になります。

 

故に、

 

「世の中、お金とかどうでも良いんだよね~」

 

という発想の事業主さんは厳しい。

 

誰よりもお金と向き合って、

 

誰よりもお金に真剣に考える。

 

そして、

 

誰よりもお金の使い方を達観させる。

 

結局は、お金の稼ぎ方よりも、

 

お金の使い方の方が重要です。

 

どうすれば、増えるのか??

 

どうすれば、顧客はクライアントは満足できるのか??

 

ひたすらに、ここを追及する必要がありますね。

 

利幅が出るのは、どうしてか??

 

クライントが満足しているのは、どうしてか??

 

考える、実行する。

 

ちなみに、

 

利幅を上げる考え方は、

 

「オーナになる」

「新規事業を自分ではじめる」

「株式や債券、外貨、金融商品に投資をする」

「人に出資する」

 

だいたい、このいずれかです。

 

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It is product , independent in business , a company.

To the person who thinks so.

While I think so, probably it is impossible.

The dream does not come true.

? ?

Hey, I think that it is a feeling,

True.

I am enough including some business and am going to plan profit up in something and,

People who I increase money and increase assets, and think so,

At first,

“What produces profits?” ? 」

“Can you offer the service that a customer is continued satisfying?” ? 」

You must continue thinking about this.

“What produces profits?” ? 」

This is the story that influence is given to not only oneself but also the neighboring people,

The company which profit is not over disappears.

And the company which profit is not over will press the supplier for a discount.

Thus

“The world money or any way …”

The entrepreneur of the idea is stern.

More than anyone else facing money,

I think to money seriously than anyone else.

And,

I let you take a farsighted view of usage of the money than anyone else.

After all than how to get money,

Usage of the money is more important.

How do you increase? ?

How can the customer satisfy the client? ?

It is necessary to investigate, here.

Why is it that profits appear? ?

Why is it that is satisfied? ?

Think; carry out.

By the way,

The way of thinking to nominate profits for,

“I become an owner”

“I begin a new business by oneself”

“I invest it in stocks and a bond, foreign currency, financial products”

“I finance a person”

Generally it is either.

黒田総裁「日本の労働市場における新たな挑戦」(ジャパン・サミット2016)

2016年10月21日に、

 

日銀黒田総裁により、

 

「日本の労働市場における新たな挑戦」

 

というお話がありました。

 

円高に注目が集まり、11月には米大統領選が控え、

更にヨーロッパでは、グレートブリテンのユーロ離脱によるポンド下落、

ドイツ銀行の株価下落など、不安定要素が山積みなわけですが、

そもそも、活発に何処かで経済活動が進んでいるから、

 

情勢は動くわけなので、決してネガティブな状況ではないと考えています。

 

さて、冒頭の、

 

黒田総裁「日本の労働市場における新たな挑戦」(ジャパン・サミット2016)

 

について。

 

今回は、3つ大事なことを述べられています。

 

それは、日本の労働市場が、

 

「技術革新」「グローバル化」「 人口動態の変化への対応」

 

という新たな挑戦に直面しているということです。

 

要は、

 

技術革新に伴い、

 

今までの働き方とは違ってきていますよね??

 

という話です。

 

すなわち、

 

よく働く、という概念の、その「よく働く」という考えと行動の価値観が推移して来ている、

 

という話です。

 

つまり、今までの高度経済成長を遂げていた頃に様な働き方をは、

 

異なる働き方が、今後求められてくるのではないですか??

 

ということを伝えているのだと考えています。

 

その中でも、私が最も気になった箇所は、

 

==

高齢者 や女性の労働参加率の引き上げは、政府の政策の重要な柱の一つとなってい ます。

==

 

こちらです。

 

積極的な労働市場への労働力の参入です。

 

これは、要注目しておいた方が良い話の類です。

 

働き方は、生活がある以上、人と生活において親密な関係があるからです。

 

日本の労働市場における新たな挑戦

 

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On October 21, 2016,

By President Bank of Japan Kuroda,

“New challenge in the labor market of Japan”

There was a talk.

Strong yen attracts attention, and a U.S. presidential election has it in November,

Furthermore, in Europe, I decline pound by the euro secession of Great Britain,

The unstable element including the stock price of Deutsche Bank fall is the reason that is a big pile, but,

In the first place because economic activities advance somewhere lively,

Because it works, I think the situation not to be at all the negative situation.

By the way, of the beginning,

The President Kuroda “new challenge in the labor market of Japan” (Japan summit 2016)

It is.

It is spoken that three are important this time.

It the labor market of Japan,

“Innovation” “globalization” “correspondence to the change of population dynamics”

It means that I face the challenge that is new.

The important thing is,

With innovation,

Do you come unlike a conventional way of working? ?

It is a talk.

In other words,

The thought and sense of values of the action “to act well” of the concept to act well change,

It is a talk.

In other words way of working をは which is a state when I accomplished conventional rapid economic growth,

Has a different way of working not been demanded in future? ?

I think that I convey.

The point where was interested in me most in that,

==

The raise in labor participation rate of an elderly person and the woman becomes one of the important pillars of the policy of the government.

==

Yes.

It is an entry of the work force to the aggressive labor market.

This is a kind of the stories that the pivot should pay attention to.

Since there is life, the way of working is because I have close relation to a person in life.

New challenge in the labor market of Japan

 

「フランチャイズ」という選択肢は、手段であり目的ではないという話。

これは、フランチャイズ本部さんにもフランチャイズ加盟検討者さんにも、

 

フランチャイズを紹介している方たちにも一貫して言えることなんですけれども、

 

タイトル通りで、

 

「フランチャイズ」という選択肢は、手段であり目的ではないという話。

 

なんですね。

 

 

フランチャイズ加盟検討者さんから聞かれる一番多い問い合わせは、

 

「どのフランチャイズ本部が加盟するなら良いんですか??」

「○○というフランチャイズ本部って大丈夫ですか??」

 

です。

 

そして、これが圧倒的です。

 

そして、その質問の答えは、結論から言うと、

 

ありません。

 

 

はっ??

 

って感じだと思うんですけど、

 

「ありません。」

 

実は、明確な解というのは無いんですよ。

 

 

では、どう説明できるかと言うと、

 

成功しているオーナーもいれば、花が咲かないオーナーもいるって話なんです。

 

それは、当然確率論で拡大されているフランチャイズ本部程、

 

十人十色。

 

それは、当然そうなので、

 

要は、うまく行っている人もいれば、うまく行っていない人もいるということです。

 

では、どういうフランチャイズ本部に加盟すれば良いんですか??

 

って話に戻るんですけど、

 

実際に話を聞いてみて、

 

「信頼」と「共感」

 

ができるフランチャイズ本部さんに加盟するのがベストです。

 

実は、解はそういう話で、

 

回りくどく説明する必要もない話で、

 

考える程、本質からずれて来るという話です。

 

解は、そういうことなので、考えても悩んでも時間の浪費ですので、

 

直接、話を聞いて回るということで解決されていくと考えています。

 

 

これは、補足ですが、

 

 

金融商品も投資も、

 

必ず資産運用が成功するという話はないと思います。

 

フランチャイズは、ある意味で投資的要素がかなり高い比重であります。

と、言うよりも、

 

フランチャイズは、

 

金融商品とも言えるでしょう。

 

これは、フランチャイズ加盟側にとっても、

 

フランチャイズ本部にとっても。

 

そして、投資的マインドが重視される局面もあります。

 

と、いうよりも、投資的マインドが非常に重要になって来ます。

 

ので、やはり投資の鉄則である、

 

安値でポジションを取って、

 

あとは、

 

自分の判断

 

で。

 

ということが、結局は解です。

 

そして、負けない。

必ず負けないというルールを守る。

 

ちなみに、

 

皆さんに「アグリー」されているステージでは、

まだまだその思考は甘いというのがひとつの考え方です。

 

 

周囲の人たちに、

 

「はっ??」

 

と言われる様な選択が、

 

実は、

 

最もレバレッジが効くのではないかという考え方もあります。

 

ジャッジメントして下さい^^

 

ご自身で。

 

Franchise concept. Chart with keywords and icons

Franchise concept. Chart with keywords and icons

 

This in the franchise headquarters to a franchise participation examination person,

Though it is to be able to say to people introducing a franchise throughout,

According to title,

A subject that the choice called “the home field” is means and is not a purpose.

It is what.

Most inquiries to be asked about by a franchise participation examination person,

“Which franchise headquarters is good if I join it?” ? 」

Is the franchise headquarters called “○○ all right? ? 」
And this is overwhelming.

And the answer to question judging from a conclusion,

There are none.

? ?

I think that it is って feeling,

“There are none”. 」

In fact, there is not the clear solution.

Then when I say how you can explain it,

If there is the succeeding owner, it is a story when there is the owner whom a flower does not bloom.

Franchise which naturally it is probability theory, and is extended,

So many men, so many opinions.

Because it seems to be natural,

The important thing is it means that there is the person who does not get along well if there is the person getting along well.

Then what kind of franchise headquarters should I join? ?

I return to a talk,

Really hear a story,

“Trust” and “sympathy”

But, it is the best to join the established franchise headquarters.

In fact, the solution is such a story,

By the story that is not necessary to be roundabout, and to explain,

It is a talk to deviate from essence so as to think.

Because, such being the case, the solution is waste of the time even if troubled even if I think,

I think that it is settled that direct turn around to hear a story.

This is supplementary,

As for the financial products as for the investment,

I think that there is not the story that asset use succeeds by all means.

In a sense the franchise is the specific gravity that an element of investing it is considerably high in.

Than I say ,

The franchise,

I may say the financial products.

This for the franchise participation side,

For the franchise headquarters.

And there is the situation that mind of investing it is made much of.

Mind of investing it becomes very important than it is said .

After all is an inviolable rule of the investment,

Take the position at a low price,

Afterward,

One’s judgment

is a solution after all.

And I do not lose.

I follow the rule that I do not yield to by all means.

By the way,

“It is ugly” for everybody and is stage,

It is one way of thinking to be more generous in the thought.

To neighboring people,

?” ? 」

The choice that と seems to be said,

In fact,

There is the way of thinking that leverage may work for most.

Please make judgment; ^^

In own.